二手私楼8月平均呎租按月跌1.1%

二手私楼8月平均呎租按月跌1.1%放大图片

根据中原地产新签租约统计,8月全港107个大型私人住宅屋苑的实用面积平均呎租37.5元,较7月的历史新高37.9元,下跌1.1%。

中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出,这是自2008年后首次8月出现跌幅,有迹象显示租金进入调整阶段。中美贸易战不断升温,加上上半年经济增长放缓,市场普遍预期下半年经济会持续转差,以致租金有见顶回软的趋势,暑期租赁旺季亦因而提早完结。

今年3月租金开始止跌回升,其后仅需5个月时间即重返历史高位,期间累升6.5%。今年传统租赁旺季为5月至7月,为期3个月。去年旺季为5月至8月,为期4个月,即今年租赁旺季提前结束。

10大蓝筹屋苑方面,黄埔花园录得最大按月升幅,8月升3.8%。滙景花园升2%、康怡花园升1.2%、杏花邨升0.5%、太古城及嘉湖山庄同样升0.4%、丽港城升0.3%;美孚新邨按月跌0.5%、海怡半岛跌1%及沙田第一城跌1.4%。

  • 2020/06/16
  • 517阅读
  • 作者:
主页 > J生活图 >二手私楼8月平均呎租按月跌1.1%